Gutachter für Feuchte- und Wasserschäden
Was war die Ursache des Wasserschadens? Wie umfangreich sind die Schäden? Wie war der Schadensverlauf? Die Ergebnisse der Vor-Ort-Ermittlungen eines Wasserschadens werden vom Gutachter in einem Feuchteschadensprotokoll zusammengefasst.
Das Schadensprotokoll
Je nach Schadensbild werden im Gutachten folgende Punkte aufgenommen:
- die Bauteilfeuchte
- die Raumtemperatur
- die relative Raumluftfeuchte
- die Wandoberflächentemperatur
- die Langzeit-Raumluftklimamessungen
- der Luftvolumenstrom von Abluft-Ventilatoren
- die Kernbohrungen / Materialprobenentnahmen
- die Angaben der Mieter / Nutzer / Eigentümer
Zerstörungsfreie Suche nach der Ursache des Wasserschadens
Es werden zunächst Messgeräte eingesetzt, die eine zerstörungsfreie Leckagensuche ermöglichen. Bohrungen und Öffnungen von Bauteilen erfolgen in Abstimmung mit dem Auftraggeber. Bei bauphysikalischen Problemen weisen wir diese mit unserer Software, dem FAI-Rechner (Feuchte Analyse in Innenräumen) rechnerisch nach.
Kostenschätzung durch den Gutachter
Wir erstellen bei Bedarf eine Kostenschätzung zur Beseitigung der Ursache des Wasserschzadens. Wir berücksichtigen auch die Folgekosten für eine fachgerechte Trocknung der in Mitleidenschaft gezogenen Materialien.
Des Weiteren weisen wir auf die Folgen möglicher Gesundheitsrisiken durch Schimmelpilzbildung hin.
Feuchtemessung im Fußbodenaufbau
Das Gutachten im Detail
Das Gutachten ist wie folgt aufgebaut:
- Auftraggeber
- Auftragsbeschreibung
- Vorgehensweise und Messmethoden
- Ortsbesichtigung und Randbedingungen
- Laboruntersuchungen (soweit erforderlich)
- Zusammenfassung der Ergebnisse
- Feststellung der Schadensursache
- Sanierungsempfehlungen
- Schätzung der Sanierungskosten (soweit vereinbart)
- Erklärung der Fachbegriffe